有限会社スズユウ工務店

千葉市では、耐震診断費用の一部が補助されると聞いたことがあるのですが・・・

お問い合わせありがとうございます。

はい、確かにございます。いづれも補助対象にあたる場合ですが、
耐震改修費用の一部も補助してくれるので、あわせてお答えいたします。
　　　
千葉市耐震診断助成制度は、｢安全で災害に強いまちづくり｣の実現に向けて、千葉市民の皆様がお住まいの木造住宅を、市に登録した木造住宅耐震診断士が耐震診断を実施した場合に、診断費用の一部を補助する制度です。
　
1．補助対象となる木造住宅　（以下のすべてに該当するもの）
＊市民が自ら所有し、かつ、居住する木造住宅です。
＊昭和５６年５月３１日以前に建築、または着工された在来の軸組み工法に
　よる木造住宅で、一戸建て住宅または併用住宅（住宅部分の床面積が総床
　面積の２分の１以上のもの）です。ただし、賃貸住宅は除きます。

＊地上階数が２以下です。

2．補助額は、耐震診断にかかった費用で木造住宅耐震診断士に支払った額の
　　３分の２以内、かつ４０，０００円を限度とします。
　　　　　　
次に千葉市耐震改修助成制度を少しご説明します。

千葉市耐震改修助成制度は千葉市耐震診断助成制度を利用し、その結果、耐震性に劣ると
判定された木造住宅について、耐震改修を行う市民に改修費用の一部を補助する制度です。
　　　　
1　補助対象者及び補助対象住宅（以下のすべてに該当するもの）
＊建物も所有者で、収入が給与のみの場合、前年の給与収入金額が８００万円以下、
　その他の場合は総所得金額が６００万円以下の方です。
＊市･県民税及び固定資産税･都市計画税の滞納が無い方です。
＊千葉市耐震診断助成制度を利用した耐震診断の結果、
　総合評点が０．７未満の木造住宅を１．０以上になるように行う
　耐震改修に要する設計及び補強工事です。
２．補助額は耐震改修に要する設計費の３分の1以内の額及び
　補強工事費の３分の1以内の額です。その限度額については、
　設計費１０万円、補強工事費５０万円で合計６０万円とします。
　補助金は、設計及び補強工事の両方が完了した方に支払われます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　続く

いずれも市への補助金交付申請が必要となります。
その際、ご用意していただく書類などもありますので、もっと詳しく知りたい方は、
千葉市都市局建築部住宅政策課までお問い合わせ願います。

床暖房について、初歩的なことから教えてください。

お問い合わせ、ありがとうございます。
　　　床暖房は、最近注目のリフォームのひとつです。

　　　　　　　　　　■陽だまりのような暖かさ
　陽だまりのような暖かさをつくる床暖房。輻射熱（ふくしゃねつ）の効果で部屋の中全体に均一な暖かさが広がります。低めの室温でもからだの芯からポカポカ。まるで半身浴をしているような心地よさです。
　ファンヒーターだと、頭がのぼせて足がヒンヤリ冷えたままなんてことありませんか？
床暖房なら、足元からじんわり暖まってくるのでいつでも快適に過ごせます。

　　　　　　　　　　■からだにやさしい
　他の暖房と違って空気をよごさず、地球にもやさしい暖房器具です。もちろん、嫌なにおいも発生しません。有害な物質をほとんど含まない「低ホルムアルデヒド対応」でご家族皆様が健康的に過ごせる、家族思いのクリーンな空気です。
　また、気になる結露を減らす事が出来ます。低めの温度設定でも十分暖かいので、部屋の中と外の温度差から生じる結露の発生を減らします。よって、カビの心配も少なくなります。逆に乾燥もしませんから朝、目が覚めた時にのどのイガイガを防ぎます。タイマーも使えますので朝の準備もらくにできそう！　他にも、ホットカーペットに比べて、ダニの発生も少ないフローリングの床暖房。抗菌処理を施してるので雑菌の繁殖も抑えます。
　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　■いろいろ選べるバリエーション
　最近の床暖房は、大理石、畳、フローリングお部屋の雰囲気に合わせてお選びいただけます。和室にも合う床暖房は、お年寄りにも好評です。フローリングは「WPC仕上げ」と「天然木仕上げ」の2種類があり、床材をご自由に選べる「仕上げ材分離型」タイプなら、バリエーションの幅がもっと広がります。
＊WPC仕上げ･･木材のすき間にプラスチックを注入した、キズや
　汚れに強い床材です。木の自然な美しさはそのままで、丈夫な表面に仕上げています。

　　　　　　　　　　■こんなにお得！
施工と電気代は低コストです。工事は今までの床を下地として使いよりも､リモデルを安くすませるポイントです。省エネで暖かいので、ガスファンヒーターに比べて月々の電気代もリーズナブルです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（DAIKENｶﾀﾛｸﾞより）

　床暖房の心地よさ、一度体験してみてください｡コントローラーも操作ラクラク。とにかく便利で安全。いつでもショールームなど、ご案内させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。

素人の私達が「いい業者」に出会うための目安ってありますか？

この業界にも色々な協会があります。一概に言えませんが、
それらに加入しているところでしたら、ひとまず安心でしょう。
最終的には、お客様が直接接してみた印象が一番だと思います。

一例）
(社)不動産協会......大手不動産業者、マンション分譲業者が中心。
(社)不動産流通経営協会......大手・中堅の中古住宅の仲介業者。
(社)日本住宅建設産業協会.....マンション分譲業者・仲介業者・建売住宅中堅業者等。
(社)全国宅地建物取引業協会連合会.....中小規模の仲介業者。
(社)全日本不動産協会.....主に仲介業や中小規模住宅分譲を営む中小企業。

ハウスメーカーと工務店とは、どう違うのですか？

ハウスメーカーはモデルハウスを持っているのでイメージがわきやすく、
ＣＭ等でも知名度は高いです。
部材が工場生産なので一定の品質が保証されます。
工期は比較的安い短いですが、他の注文住宅より画一的になりがちです。
一方、工務店では細かい注文に応じることができ、
地元の業者でしたら、評判や信頼度もよくわかるでしょう。
小規模ならではのコストダウン、アフターサービスや
メンテナンスも迅速に対応できます。
施行技術には多少差があるので調べてみて下さい。
当社も、お客様に納得していただけるよう、努めていきますので
どんなことでもお問合せ下さい。

不動産会社のいい営業のかたを選ぶポイントって建築会社にありますか？

はい。知識や経験があり、信頼性が感じられ、
的確なアドバイスをしてくれる担当者に出会えたら、
マイホームという大きな買い物の強い味方になってくれること間違いなしです。
説明をあいまいにしたり、さらには「早くしないと売れてしまいますよ」等と
契約をせかすような営業には、はっきり断った方がいいでしょう。
強引でしつこい勧誘もＮＯ!!

新築工事とリフォーム工事では、どのような違いがありますか？

　一つは、リフォーム工事の場合は、既存部分との取り合いを考慮しながら、設計と施工をしなければなりません。ゆえに、新築工事以上の高度な知識と技術力が必要と思われます。
　二つ目は、解体してみないと分からない部分があるという事です。床下、壁の裏、天井の上など、目視できないところがそれにあたります。
見積もり作成の際に、解体してみないと分からない部分の工事費について、はっきり説明を受けるといいですね。
　三つ目は、ほとんどのリフォーム工事が、お客様が住んでいる状況で行われるという事です。その場合、職人のマナー、現場での養生や安全管理、整理整頓などに、細心の気くばりが必要です。
　以上のような事を参考に、信頼できる業者をお選びください。

工務店て何をしてくれるんですか？

工務店は、オーナーの注文に応じた家づくりが基本姿勢です。HPを見てくださる皆様の中にも「工務店て？」と思うかたもいらっしゃるかもしれません。「今さら聞けないよね・・・」なんて・・平たく一言で言うなら「街のハウスメーカー」というイメージでしょうか。ひとくちに工務店といっても、会社の規模や特色はさまざまです。
工務店の家づくりの魅力は、なんと言っても自由さでしょう。
工務店の多くは伝統的な木造在来工法を得意としています。この工法は設計に自由が利くのが特長です。間取りや素材などにオーナーのライフスタイルを、できるだけ取り入れた家づくりが可能です。敷地の条件が厳しいかたや、我が家にちょっとこだわりたいかたには是非お勧めです。
　また完成後でも、増改築などのリフォームがしやすいですから、将来のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
　また、工務店と家の距離が近ければ、アフターメンテナンスの対応が速やかでしょう。小回りが利く同じ地域にあるというのは、住んでみてから感じる大きな大きなメリットです。長いお付き合いになるため、信頼できる工務店を選びたいものですね。

工務店選びのポイント
○	地元で評判のいい工務店を選ぶ
○	社長や社員の対応が誠実か、施工後のサービスにも影響します。
○	どんな資格を持っているか　　資格によって建てられる範囲が決まっています。一級建築士は無制限ですが、二級建築士と木造建築士は制限があります。
○	下請けに頼まず自社で施工してくれるか施工の要望を聞き入れてもらいやすいし、中間マージン等の余計なコストが省けます。等々
お客様が直接接してみて、気に入った工務店に依頼するのが一番です。いい出会いを・・

よい担当者のチェックポイントです。参考にしてみて下さい。

・	当社の物件をわかりやすく説明できる。
・	希望や条件をじっくり聞いてくれる。
・	質問した時、きちんと調べて答えてくれる。
・	時間を守り、マナーがよい。
・	無理のない資金計画のアドバイスをしてくれる。

ＰＣにて送付させていただきました。